Projekti: Peruskorjauskustannuksiin varautuminen, Setlementtiasunnot
Tarve: Arvioida asuntokannan korjaustarpeiden pitkän aikavälin vaikutuksia
Boostin tarjoamat palvelut: Liikkeenjohdon palvelut
Setlementtiasunnot Oy on Suomen Setlementtiliiton ja Kalliolan setlementin vuonna 2000 perustama yhteisöllinen ARA-asuntojen rakennuttaja. Setlementtiasunnot Oy:n visiona on olla yhteiskunnallisesti vaikuttavien monisukupolvikorttelien toteuttaja ja palvelujen tuottaja.
Tulevaisuuteen kannattaa varautua hyvissä ajoin
Kiinteistön teknistä kuntoa tarkastellessa kuntoarviot ja -tutkimukset sekä pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmat ovat hyviä työkaluja kiinteistönomistajalle, mutta tulevaisuuden toimenpiteitä kannattaa tarkastella säännöllisesti myös kokonaisuutena yritystasolla ja niihin kannattaa varautua hyvissä ajoin.
Tavoitteena kohtuulliset asumiskulut tulevaisuudessakin
Toimeksiannon taustalla oli Setlementtiasuntojen tavoite kehittää yleishyödyllistä asuntoliiketoimintaa taloudellisesti kestävästi, jotta myös tulevaisuudessa vuokra- ja asumisoikeusasukkaiden asumiskustannukset olisivat kohtuullisia.
Setlementtiasunnoilla on omistuksessaan kuudessa kaupungissa 20 taloa (1000 vuokra-asuntoa ja 400 asumisoikeusasuntoa). Uusimmat vuokratalot valmistuvat Helsingin Jätkäsaareen, Kruununvuorenrantaan, Sompasaareen, Kalasatamaan, Turun Kupittaalle, Tampereen Härmälänrantaan ja Joensuun Penttilänrantaan.
Peruskorjauksien ajoitusten ja kustannusten tarkastelu tuotti arvokasta lisätietoa
Projektissa peruskorjauskustannuksia tarkasteltiin koko asuntokannan osalta. Tarkastelussa kiinnitettiin erityishuomiota korjaustoimenpiteiden alustavaan ajoittumiseen ja kustannusvaikutuksiin.
”Nyt oli hyvä hetki arvioida kokonaisuutena tulevaisuuden korjaustoiminnan tarpeita ja niiden vaikutuksia. Boostin projektitiimi tuotti meille arvokasta lisätietoa ja jatkamme aktiivisesti toimintamme kehittämistä”, toteaa Setlementtiasuntojen toimitusjohtaja Kimmo Rönkä.
